De una parte, el señor @beneficiario, dominicano, mayor de edad, soltero, portador de la Cédula de Identidad y Electoral No. @Número_de_Cédula, domiciliado y residente en el municipio de @municipio, provincia @provincia, y accidentalmente en Santo Domingo, Distrito Nacional, quien en lo adelante se denominará “EL DONANTE”, o indistintamente por su nombre completo.
De la otra parte, EL INSTITUTO AGRARIO DOMINICANO, entidad del Estado, regida de conformidad con las disposiciones de la Ley de Reforma Agraria No. 5879, de fecha 27 de abril del año 1962, y sus modificaciones, incluyendo la Ley No. 55-97, de fecha 17 marzo del año 1997, con asiento principal en la avenida 27 de febrero casi esquina avenida Gregorio Luperón, Plaza de la Bandera, de esta ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, debidamente representado por su Director General, ING. EMILIO ANT. TORIBIO OLIVO, dominicano, mayor de edad, casado, funcionario público, titular de la Cédula de Identidad y Electoral No. 032-0017195-1, de este mismo domicilio y residencia, quien en lo que sigue del presente acto, se llamará “EL INSTITUTO AGRARIO DOMINICANO”.
POR CUANTO: A que la falta de titulación o registro actualizado de la propiedad inmobiliaria es una problemática que genera graves obstáculos al desarrollo económico y a la preservación de la paz social en la República Dominicana, y su solución es indispensable para erradicar la pobreza;
POR CUANTO: A que mediante el Decreto No. 624-12, del 10 de noviembre de 2012, fue creada la Comisión Permanente de Titulación de Terrenos del Estado (CPTTE), de la cual forma parte, entre otras instituciones, el Instituto Agrario Dominicano; siendo el propósito fundamental de esta Comisión la formulación, concertación, apoyo y promoción de políticas y estrategias tendentes a impulsar y materializar la solución definitiva del problema de la falta de titulación o registro actualizado en la propiedad inmobiliaria de la República Dominicana;
POR CUANTO: A que en el marco del Plan Nacional de Titulación, que implementa la COMISIÓN PERMANENTE DE TITULACIÓN DE TERRENOS DEL ESTADO (CPTTE), en la comunidad de @comunidad, ubicada en el Municipio de @municipio, Provincia @provincia, se desarrolló un proyecto de titulación donde el INSTITUTO AGRARIO DOMINICANO (IAD), donó de sus derechos dentro de la Parcela No. @parcela, del Distrito Catastral No.@catastral, del Municipio de @municipio, Provincia @provincia, al beneficiario ubicado en el Asentamiento Agrario @variable;
POR CUANTO: A que el señor @beneficiario, es beneficiario del proyecto de titulación de la comunidad de @comunidad, dentro del Asentamiento Agrario @variable, en el cual el INSTITUTO AGRARIO DOMINICANO (IAD) le transfiere a título de donación el inmueble que se describe a continuación: “Parcela No. @parcela, ubicada en el Municipio de @municipio, Provincia @provincia, con una extensión superficial de @variableM2, amparada en el Certificado de Titulo matricula @matricula”, mediante Acto de fecha @dia (@dia) de @mes del año dos mil @ano (@ano);
POR CUANTO: A que el señor @beneficiario, es propietario de una porción de terreno dentro de la Parcela No. @parcela, del Distrito Catastral No. @catastral, del Municipio de @municipio, Provincia @provincia, con una extensión superficial de @variable metros cuadrados, amparada en la Constancia Anotada en el Certificado de Título No. @no_titulo, emitido por el Registro de Títulos de @variable en fecha @dia (@dia) de @fecha del año dos mil @ano (@ano);
POR CUANTO: A que el señor @beneficiario, por medio del presente acto tienen el interés de ceder a título de donación, el inmueble descrito en el Artículo Primero del presente acto a favor de EL INSTITUTO AGRARIO DOMINICANO (IAD), en razón de que recibirá de manos del EL INSTITUTO AGRARIO DOMINICANO (IAD) un inmueble debidamente deslindado.
POR CUANTO: EL INSTITUTO AGRARIO DOMINICANO (IAD) ha manifestado su intención de aceptar el inmueble objeto del presente acto, a los fines de que la porción de parcela a recibir sea incorporada en el ámbito del resto que figura registrado a favor del EL INSTITUTO AGRARIO DOMINICANO (IAD), en la Parcela No. @parcela, del Distrito Catastral No.@catastral, del Municipio de @municipio, Provincia @provincia.
Por tanto y bajo el entendido de que el anterior preámbulo constituye una parte íntegra del presente Acto de Donación:
PRIMERO: El señor @beneficiario, por medio del presente acto cede y transfiere, desde ahora y para siempre, EN CALIDAD DE DONACIÓN, y sin impedimento legal alguno, a favor de EL INSTITUTO AGRARIO DOMINICANO, quien acepta, el inmueble que se describe a continuación:
Una porción de terreno dentro del ámbito de la Parcela No. @parcela, del Distrito Catastral No.@catastral, del Municipio de @municipio, Provincia @provincia, con una extensión superficial de @extension metros cuadrados, amparada en la Constancia Anotada en el Certificado de Título No. @no_titulo.
SEGUNDO: El señor @beneficiario, por este mismo acto, autoriza al Registrador de Títulos del Departamento correspondiente, a realizar la transferencia de que se trata y subsecuentemente a cancelar la Constancia Anotada que figura registrada a su favor.
TERCERO: Queda entendido entre las partes que el presente acto se regirá de manera supletoria por el derecho común, y de manera especial por lo establecido en el artículo 1134 del Código Civil Dominicano.
En la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, República Dominicana, a los @dia (@dia) días del mes de @mes del año dos mil @ano (@ano).
Yo, ____________________________, Abogado, Notario Público de los del Número para el Distrito Nacional, matriculado en el Colegio Dominicano de Notarios Inc. con el número ___________; CERTIFICO Y DOY FE, que las firmas que aparecen al final fueron puestas en mi presencia libre y voluntariamente por los señores @beneficiario y ING. EMILIO ANT. TORIBIO OLIVO, de generales y calidades que constan, quienes me manifestaron bajo la fe del juramento que estas son las firmas que acostumbran a usar en todos sus documentos de su vida, tanto públicos como privados. En la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital de la República Dominicana a los ___________ (______) días del mes de _________ del año dos mil ____________ (______).